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不通过中介买房能过户吗 二手房交易流程及费用

大家都想知道不通过中介买房能过户吗?接下来就由小编为大家简单介绍一下二手房交易流程及费用。

现在很多二手房或新房都是通过中介购买的,新房不需要支付中介费,而二手房需要,如果你不想花二手房的佣金找中介购买的话,可以不通过中介,只是需要注意的事项比较多,不然就会被坑。

不通过中介买房能过户吗 二手房交易流程及费用

不通过中介买房能过户吗

不通过中介买房可以过户。买二手房过户的时候并没有要求一定要通过中介,但这样就意味着交易双方必须有足够的精力和时间,因为房产过户手续比较复杂,如果没有相关经验可能在办理的时候不会太顺利。

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不通过中介买房需要注意什么事项

1、看房。

首先看房时,一定要看该房屋所有权证,了解该房是房改房还是使用权房或者只有临时产权。如果是房改房,还需了解业主是成本价还是优惠价购买的房屋。其次还需了解房屋所有权证上的房主与卖房人是否同一人。如果不是,还需了解他们是什么关系,是否有委托书、公证书。最后,还需了解清楚物业费、供暖费是否有遗留问题。

2、签订合同。

一切承诺都需落实在合同上,以便将来产生纠纷时有据可查。

3、注意付款方式。

最好是在过户当天支付。办理过户手续时,只须将买卖双方所需的证件备齐,按照房管局的流程去办理即可。

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买二手房中介起到什么作用

中介是二手房房屋交易提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后服务的机构,主要起到的作用有两种,一种是为买卖双方提供房屋交易的信息,另一种是提供房屋交易的信息,并努力促成买卖双方交易成功。

二手房交易流程及费用

对房价肯定会有影响,二手房不准交易,就会有很多通过购房房产等升值后再买出赚钱的人不在买房,间接的削弱房地产的市场,必然会导致房价的下跌.

安全. 双方签订好合同,按合同进度分期付房款及尽快过户房产,是安全的.

可以自己去办理的,自己到咨询处问问近亲交易的流程就可以了